世界杯足彩14场胜负彩:没有土地证的房子能贷款吗

2017-07-25 浏览次数: 我来说两句()

休彩14场胜负开奖结果 www.princ.icu   什么是土地证?土地证是土地所有权人或者使用权人所取得的支配土地的使用、获取收益的权属凭证。没有土地证的房子能贷款吗?要办理房屋抵押贷款,却没有土地证,该怎么办?

  没有土地证的房子能贷款吗?

不同的银行持有不用的态度,部分银行认为不需要土地证,只要有房产证就能办理贷款,例如中国银行、交通银行、光大银行以及中信银行、浦发银行等银行,土地证不是必要条件,只要房屋产权明晰,就可以在我行办理房屋抵押贷款。

  而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款,例如,工商银行、农业银行、建设银行和兴业银行等,它们贷款的要求比较严格,认为客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是银行的明文规定,没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。

  土地证怎么办理?

  1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

  2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

  4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

  6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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